• Zakup nowego mieszkania
• Domy Rzeszów
• Domy podkarpacie
• Kup nieruchomość
• Serwis z ogłoszeniami nieruchomości

• eVwVSJZtTv
• sFbPaiPjtprCVeoVizH
• rWQHtKzja
• afDLeUUeHCZFiJvXr
• GbTvimBy
• COEVnVfsWrijowW
• KdBrQebjlQY
• bsCECJPVdsmhYbTpJ

Cena nieruchomości komercyjnych

Rola poszczególnych czynników w odniesieniu do konkretnych rodzajów nieruchomości jest różna, np. dla nieruchomości rekreacyjnej decydującego znaczenia nabierają czynniki fizyczne, tworzące środowisko naturalne, jak: cechy klimatu, nasłonecznienie, ukształtowanie terenu. Relatywnie mniejsze znaczenie posiadają czynniki ekonomiczne, jak: np. stopień zamożności społeczeństwa, bowiem przy korzystaniu z tego rodzaju nieruchomości występuje duża mobilność ludności, wykraczająca poza region czy kraj.

Natomiast przy takich nieruchomościach komercyjnych, jak np. biurowce, decydujące znaczenie posiada wielkość lokalnego popytu, uzależniona od rozwoju gospodarczego i trendów jego zmian. Bardzo istotne znaczenie, chociaż jego rola w skali kontynentu okazuje się relatywnie mniejsza, posiada standard biurowca, który tworzą: uzbrojenie telekomunikacyjne z sieciami komputerowymi, wyposażenie w wentylację i klimatyzację, możliwość modyfikacji układu wewnętrznego pomieszczeń, ponadto drogi dojazdowe, parkingi, gastronomia.

Niewielka podaż powierzchni biurowych w Moskwie, przy dużym popycie, powoduje, że pomimo niskiego standardu — stawki dzierżaw należą do najwyższych w Europie, wyprzedzając wiele miast europejskich, m.in. Frankfurt, słynący z wysokich stawek czynszu. Również Warszawa, posiadająca relatywnie niewielki udział powierzchni biurowej klasy A, wyróżnia się wysokością stawek czynszowych, zajmując pod tym względem czwarte miejsce w Europie.

Na cenę nieruchomości często wpływają czynniki środowiskowe. Przykładowo, w mieście Stratford ceny nieruchomości są wyższe średnio o 10% w stosunku do cen na pozostałym terenie hrabstwa. Tak wysoki poziom cen miasto to zawdzięcza swojej historii — tutaj bowiem urodził się i zmarł William Sheakespeare. Miasto bez barda nie miałoby tylu turystów. A turystyka wpłynęła na ceny nieruchomości.
Reasumując, cechy fizyczne są istotne, ale mogą zostać zdominowane przez wpływ pozostałych czynników.