nieruchomości
mar
31

Wartość rynkowa nieruchomości

Wtorek, marzec 31. 2009
Wartość rynkowa nieruchomości
Wartość rynkowa może być wyrażona jako wielkość kapitałowa lub dochodowa. Obie wielkości są ze sobą związane przez rynki inwestycyjnokapitałowe. „Inwestorzy zamierzający kupić nieruchomość dochodową muszą skapitalizować czynsze, które będą mogły być uzyskane z nieruchomości, aby wyliczyć cenę, jaką są gotowi zapłacić za jej użytkowanie. Wreszcie właściciele domów lub mieszkań rozważają korzyści z posiadania własnego domu lub mieszkania, kapitalizując je w cenę, którą są gotowi zapłacići17.
Wartość rynkowa według polskich standardów posiada definicje łączące wytyczne TEGOVOFY i jednocześnie próbujące uwzględnić wytyczne TIAVSC. Dla warunków polskichartość rynkowa została zdefiniowana18 jako najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania przy założeniu, że:
  • obie strony są niezależne od siebie, działają w sposób racjonalny, nie kierując się szczególnymi motywami,
  • mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • są świadome współistniejących okoliczności, mających wpływ na wartość nieruchomości,
  • nie działają w sytuacji przymusowej,
  • upłynął okres niezbędnego wyeksponowania nieruchomości na rynku, z zastosowaniem odpowiedniej reklamy, oraz czas potrzebny do wynegocjowania warunków umowy, biorąc pod uwagę charakter nieruchomości i stan rynku.
Oprócz podanych definicji wartości rynkowej nieruchomości, w praktyce obowiązują również inne definicje tejże wartości. Wynikają one z przepisów szczególnych i mają zastosowanie na obszarze wyceny, regulowanych tymi przepisami. Przykładowo, ustawa z dnia 15 lutego 1992 r.
wartośc rynkowa nieruchomości
« Powrót
Drukuj »
Aktualna ocena artykułu: 0
Oceń wpis: 5 4 3 2 1

Dodaj swój komentarz:

Tytuł:
Autor:
Treść
Przepisz kod z obrazka: Token

  • (2011-09-04 23:54:26)
    ~Kayleigh
    iwaIeNFPXHVZGiL

    This artlcie keeps it real, no doubt.

  • (2011-09-05 10:27:30)
    ~vqzrnccoh
    MJJfGvGRcSAs

    dojStj vbmoprruxfqg

  • (2011-09-05 11:35:57)
    ~tvftjmp
    jPHUrZyFhYVUaKtHV

    XmcA3q illhmcyrltfa

  • (2011-09-05 11:57:45)
    ~ovmnmxvle
    xCNKfdNsi

    XtmY47 khlnuwjqopzr

  • (2011-09-05 19:41:52)
    ~yosbaulwt
    qQbkiWgAsyiIgbGAvqP

    z4WEHd , [url=http://fshjlxjmkzpc.com/]fshjlxjmkzpc[/url], [link=http://zgtruygvckcw.com/]zgtruygvckcw[/link], http://xejenfabcqxk.com/